上周，央行一则降准信息引发行业热议，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
全面降准将对冲下半年到期、地方政府债发行的压力，同时将从融资成本角度缓解企业融资压力，从资金角度看，此次将释放1万亿的资金，主要会引导至实体经济的发展上面。
（资料图片/子木摄）
回到楼市，根据数据显示，在上周：
1、商品房市场
新增供应：22.57万方，环比下降60.45%；
成交面积：53.50万方，环比下降23.03%；
成交均价：11675元/㎡，环比下降3.57%；
年中节点已过，供应、成交量下降，成交价格略降。
（表：近20周主城商品房市场供销价走势）
2、住宅市场
新增供应：20.46万方，环比下降61.11%；
成交面积：31.01万方，环比下降39.54%；
成交均价：14691元/㎡，环比上涨1.98% ；
表：（近20周主城住宅市场供销价走势）
具体分区域来看，本周渝北区（中央公园、空港工业园、悦来）主力成交，发展有潜力，房源相对充足，热度较高，成交占据前列。
（表：本周主城各区住宅市场供销价走势）
其中渝北成交建面7.731万㎡，成交金额12.999亿元；巴南区成交建面5.654万㎡，成交金额6.266亿元；北碚区成交建面4.302万㎡，成交金额5.92亿元。
分业态来看，高层市场新增供应：15.42万方，环比下降36.93%；成交面积：16.54万方，环比下降33.12% ；成交均价：13904元/㎡，环比下降4.12%。
洋房市场新增供应：4.13万方，环比下降82.30%；成交面积：12.07万方，环比下降47.29% ；成交均价：15535元/㎡，环比上涨10.40%。
别墅市场新增供应：0.9万方，环比下降81.37%；成交面积：2.39万方，环比下降34.34%；成交均价：15892元/㎡，环比上涨0.11%。
再具体到项目来看，上周卖得好的新房是这些》》
从成交套数来看，富力城、御华兰亭、康田·澜山樾位居前三。
其中，富力城项目位于沙坪坝大学城，项目业态为高层、平层，凭借品牌大盘、双轻轨、全能配套大城等优势，上周热销252套。
其中，7月新推信息：
平层面积段：建面74-146㎡（套内58-127㎡）
建面价格：8813-11056元/㎡（套内11178-14006）
总价范围：53-132万元
御华兰亭，项目位于巴南界石，业态为高层、洋房上周销售212套，热销原因为“临公园、1.6万方双中庭、品牌开发商”。
其中7月新推信息：
洋楼面积段：建面73-110㎡（套内57-91㎡）
建面价格：7922-8807元/㎡（套内10181-11265）
总价范围：60-93.6万元
康田·澜山樾，项目位于南岸茶园，业态为洋房、别墅。凭借双轻轨、临公园、品牌开发商等优势，上周也卖出去了131套。
其中，7月新推信息：
洋房面积段：建面85-126㎡
建面均价：21714元/㎡
从成交金额来看，富力城、康田·澜山樾、绿城·春溪雲庐位居前三。其中富力城建面均价11171元/㎡，套均建面88㎡，套均总价98万。康田·澜山樾建面均价14490元/㎡，套均建面59㎡，套均总价86万，绿城·春溪雲庐，建面均价21714元/㎡，套均建面39㎡，套均总价86万。
另外，上周新开楼盘仅一个，为中粮·天悦壹号，7月9日推出42套电梯洋房，主力套内面积73.93-104.00㎡，套内均价25061元/㎡，开盘当日去化率79%。
【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请联系上游。
