两江新区蔡家核心在建商业体，首拍流标。

9月9日上午10点起至9月10日上午10点，重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆栩宽房地产开发有限公司（重庆栩宽）持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司（铁兴房地产）70%股权进行拍卖，起拍价48573.869万元，由于无人缴纳保证金入场，最终流标。

上游新闻▪重庆商报记者获悉，铁兴房地产主要资产为商业体重庆市北碚区佳程广场项目两宗地，自2015年停工至今，此次司法处置，系中冶建工集团有限公司因重庆栩宽无力偿债，而向法院申请强制执行。

业内人士指出，首次拍卖流标后，按照规则，第二次拍卖可降20%，即降价9714万元，以约3.886亿元起拍。

无人缴纳保证金入场流标

据了解，佳程广场位于重庆两江新区蔡家组团规划的核心地段商业体，附近已经有金科、龙湖、力帆等众多楼盘。

项目公司铁兴房地产为重庆栩宽全资子公司，成立于2015年12月，公司法定代表人为田文陶，公司注册地址为重庆市北碚区。主要资产为重庆栩宽投入的佳程广场项目的北碚区蔡家组团H分区两地块。

这两块土地使用权面积合计95097平方米，折合约142.65亩，地上建筑为1#-4#、8#楼为在建工程，总建筑面积规划约27.5万平方米。

该“重庆佳程广场”项目已停工停建四年，一直未复工。

此次重庆栩宽持有的铁兴房地产70%的股权，评估价69391.28万元，起拍价48573.869万元，相当于评估价7折。

此次司法处置，系中冶建工集团有限公司因重庆栩宽无力偿债，而向法院申请强制执行。最终，因无人缴纳4857万元保证金入场，而流标。

此前有公开资料称，重庆佳程广场由佳程集团旗下子公司重庆栩宽地产投资开发，占地19万平米，总建筑面积110万平米，规划业态涵盖品牌主题商业中心、超高层国际甲级写字楼及国际商务写字楼组成的顶级联合写字楼群、酒店式商务SOHO、国际公寓、五星级酒店。

重庆瑞海律师事务所律师指出，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖。

此次重庆佳程广场首次拍卖流标后，按照规则，第二次拍卖最高可降20%，即降价9714万元，以约3.886亿元起拍。

重庆佳程广场业主来自香港

天眼查显示，重庆栩宽成立于2012年9月29日，主要经营范围为对北碚区蔡家组团H分区H03-02/03、H07-01/03地块写字楼、商业及配套公寓住宅进行开发建设经营、销售、租赁、物业管理等，法定代表人为田文陶，重庆栩宽现为法院失信被执行人，重庆栩宽持有铁兴房地产100%股权，铁兴房地产法定代表人也为田文陶。

重庆栩宽注册资本12.65亿元，实缴资本64648.435万元，有两名股东，佳程集团有限公司（香港）占77.34%，为控股股东。

重庆栩宽另一名股东重庆两江蚕业发展有限公司占22.66%，重庆两江蚕业发展有限公司为重庆市蚕业科学技术研究院全资。

而重庆栩宽控股股东佳程集团有限公司在中国香港注册，成立于1996年11月5日，为私人股份有限公司。

佳程集团有限公司在内地投资企业，分别为中能佳程环保能源科技（北京）有限公司（注册资本4000万元，占80%,在业）、深圳佳程科技有限公司(注册资本4300万元，占78.18%，存续)、上海栩越投资管理有限公司（吊销未注销）、沈阳佳程房地产开发有限公司（吊销未注销），以及重庆栩宽房地产开发有限公司等。

有资料称，香港佳程集团有限公司(Bestride Holdings Limited)是一家超大型的股份制跨国投资集团，业务遍布全球，以大型豪华地产投资项目为主营业务，并从事五星级酒店和六星级会所的投资、高科技产业投资和国际贸易等。

上游新闻▪重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵

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