传闻中的大川水岸三期（大川滨水城）金主来了。

11月29日晚间，重庆上市公司财信发展(000838)宣布，对重庆联合产权交易所公开挂牌重庆鹏域房地产开发有限公司（鹏域地产）95%股权，公司拟参与竞买，该95%股权为挂牌底价约6.09亿元。

上游新闻·重庆商报记者获悉，鹏域地产为重庆中鹏实业（集团）有限公司（重庆中鹏）全资子公司。

业内人士指出，鹏域地产项目为大川水岸三期（大川滨水城），位于重庆江北区北滨路，现为重庆主城区稀缺资源，自2015年下半年停工，此次有望迎来新生。

挂牌价按照评估价确定

天眼查数据显示，鹏域地产成立于2018年2月27日，法定代表人瞿晓东，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发；建筑工程设计、施工；销售：建筑材料、装饰材料；房屋销售；房屋租赁等。现为重庆中鹏100%全资持有。

重庆中鹏成立于1996年5月8日，法定代表人高锋，注册资本5亿元，为重庆市江北区国资委全资持有。

鹏域地产财务数据也披露，2018年营收为0，净利润-6万元，2019年1到9月营收为0，净利润为-24万元。期末总资产23.7亿元，其中净资产为6.0021亿元。

经评估的净资产为6.4156亿元，鹏域地产95%股权对应的净资产为6.0949亿元，此次挂牌起价即根据该评估价确定。

该股权有较多说明和承诺

上游新闻·重庆商报记者获悉，鹏域地产95%股权挂牌公告对该标的做了较多说明。

如本次评估范围的土地使用权面积为172220.2平方米，约合258亩。取得不动产权证的土地使用权面积共计170530.7平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不动产权证，根据被评估单位提供的拆迁摸底报告得知，该宗地上有31 户住户尚未征收，房屋建筑面积共计4170.22平方米，征收费用为5001.1643万元，本次评估参考此数据，最终以实际征收金额为准。

鹏域地产向大川水岸三期（大江滨水城）项目业主对于承担《重庆市商品房买卖合同》项下办理产权登记的相关义务、保修责任以及后续调整项目规划方案等事宜进行了相关承诺。

根据“两江四岸”总体规划，大川水岸项目方案需由鹏域地产负责调整，具体以行政主管部门正式批复为准。大川水岸项目三标段在建工程约127520平方米，已停工近4年，若标的企业仍按原设计方案继续建设，需对其进行安全及质量鉴定，等等。

此次挂牌起价6.0949亿元，对于买家，要求缴纳1.2亿元保证金，确认交易资格。项目采用动态报价，成交价要求一次性付清。

买家获得鹏域地产95%股权后，国资重庆中鹏还持有5%股权。

财信发展增加土地储备

有公开报道显示，大川滨水城位于重庆江北北滨路西段，石马河高家花园大桥西侧，占地面积17.2239万平方米，建筑面积55.7681万平方米。

“大川滨水城”的开发商为重庆大川集团房地产开发公司，因资金链断裂，“大川滨水城”于2015年下半年停工。

重庆市江北区有关方面积极进行债务重组，且随着重庆房地产市场的回暖，抵押物价值进一步的提升。

2018年5月18日，大川集团公司债权人联席会议决议：重庆江北区平台公司重庆中鹏通过全资子公司承接大川滨水城项目253538.34万元的债务，获取大川滨水城项目的全部资产。

业内人士认为，位于重庆江北区北滨路的大川滨水城，为重庆主城区稀缺资源，将受到实力开发商青睐，此前就有过财信发展（000838）拟接手的传闻，如今终于证实。

11月30日，财信发展有关负责人表示，鹏域地产所含地产项目所处地理位置较好，公司通过竞买鹏域地产95%股权，意图增厚自身土地储备，进一步巩固公司在重庆市场的良好品牌形象，实现公司的可持续发展。

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国兴置业更名财信弘业

财信发展还公告，为了更好贯彻公司品牌战略，结合其业务发展需要，拟将其全资子公司“重庆国兴置业有限公司”，更名为“重庆财信弘业房地产开发有限公司”。

重庆财信弘业房地产开发有限公司成立于2006 年 1 月 10 日，住所在重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼， 法定代表人张革文，注册资本5亿元，开发有“国兴北岸江山”等知名楼盘。

上游新闻·重庆商报记者获悉， 2019年前三季度，财信发展实现营业收入9.34亿元，同比增长9.47%；归母净利润3026.74万元，同比增长29.74%。其中，第三季度实现营业收入4.48亿元，同比增长32.38%；归母净利润6328.91万元，同比增828.44%。

上游新闻·重庆商报首席记者  刘勇 实习生 桑吉贵

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