黑龙江省鹤岗市，这座位于东北的地级市，近日因“房价跌到难以置信的程度”而引起广泛关注，有网友称“太夸张了，不敢相信”；还有部分网友怀疑看错了，以为这仅是一平方米的价格。
上游新闻（报料微信号：shangyounews)记者经调查了解到，鹤岗市各城区房价相差悬殊，今年4月鹤岗市的房屋均价是1546元／m²，其中南山区九州兴建小区周边仅300元／m²。对于上述价格，当地的房产中介称价格属实，每平方米300多元的房子还有很多。
▲房产中介信息显示，在鹤岗市城区，总价四五万元，每平方米均价六七百元的二手房有很多。网站截图
地级市一居室总价不到2万元
据了解，黑龙江省鹤岗市这座地级市，近年来的存在感并不强，但最近却因房价暴跌而登上微博热搜榜。有当地居民接受采访时哭笑不得地表示：“鹤岗竟然因为房价火了。”
鹤岗的房价究竟有多便宜？据第三方平台数据显示，今年4月鹤岗二手房均价为1546元/平方米。在售的5个楼盘，最低销售价为3200元/平方米，最高为4300元/平方米。126套二手销售房源中，总价最低的房价为3.8万元，63平方米的两居室每平方米单价仅603元。
根据一家二手房网站显示，鹤岗市一个名叫东山沿河北小区，一套位于7楼、46平方米的毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万元，折合每平方米326元。
面对如此低价的房价，有网友评论称：“来东北，2万元可喜提一室一厅。”也有网友担忧道：“这个东北城市怎么了？”
▲黑龙江省鹤岗市所在位置。
超低价房在老城区，多数是棚改房
负责处理上述房源的中介公司告诉上游新闻记者，在鹤岗市城区，总价低于2万元的房源还有很多。不过价格低也是有原因的，比如有些房源并没有“大本”（房产证）。
还有当地居民表示，网上流传的低价房多数都是棚改房，有些房屋拆迁后不给钱只给房子，从而造成房子剩余太多。另外，棚改房跟一般商品房相比，的确不值钱，主要原因还是在于不能马上把“房本”办下来。
这名居民告诉上游新闻记者，这些特低价房都位于老城区，并非全市的房产价格都低得如此离谱，新区最贵的小区，房价也上升到6000元／m²。
▲鹤岗市在黑龙江的城市GDP排名靠后。图片来自网络
房价下跌或与人口流失有关
当地居民还反映，鹤岗的房价暴跌，或许还与近年来东北的人口流失严重有关。当地大力发展新区，老城区人口一直减少，房子没人买。
另外，鹤岗的年轻人大多数在大学毕业后就选择留在外省工作，部分留在本省的年轻人也大多选择留在省会哈尔滨工作。而留在鹤岗生活的老人，又大多数有房。
据悉，鹤岗市位于黑龙江省东北部，此前曾因煤矿而兴起。但从城市发展来看，鹤岗的城市经济在黑龙江省并不高，甚至可以说没有多大存在感。在2018年黑龙江13座城市GDP排名中，鹤岗以151.4亿排在第12位。
在人口方面，鹤岗市也呈现负增长态势。相关资料显示，2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。
上游新闻记者 沈度
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