未来城市建筑与办公空间的发展趋势是什么？智能、绿色、共享将为办公空间带来哪些改变？10月31日，由重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会指导，戴德梁行主办的“绿色建筑引领办公空间体验式变革沙龙”在重庆举行。来自戴德梁行、重庆市绿色建筑与建筑产业化协会、国际WELL建筑研究院等绿色建筑与办公空间领域的专家、代表，纷纷为重庆推进绿色建筑与办公空间发展建言献策。
重庆2020年绿色建筑占新建建筑比例要达50%以上
据了解，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。绿色建筑技术注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化。
重庆市绿色建筑与建筑产业化协会副会长，绿色建筑专业委员会副主任、秘书长丁勇介绍，今年9月份重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于推进绿色建筑高品质高质量发展的意见》，明确到2020年末，绿色建筑占新建城镇民用建筑比例达到50%以上，绿色建材应用比例达到60%以上，推动建设一批引领性、标志性绿色建筑。
丁勇认为，绿色建筑已经到了关键节点时刻，国家绿色建筑评价标准的指标体系已经由之前的“四节一环保”升级为“安全耐久、生活便利、健康舒适、资源节约、环境宜居”五大性能提升。
据悉，截止2019年第三季度，重庆含写字楼、商业、住宅及商铺单元型物业、工业和酒店的LEED认证及审核过程中的项目超60个，面积超900万平方米。
“可以预见，未来绿色建筑在重庆将会成为主流趋势，绿色建筑在重庆城市‘颜值’‘品质’双提升上将成为不可或缺的角色。”戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙说，在追求高质量发展、高品质生活的今天，人与人和谐相处、人和建筑和谐共存成为共识。绿色、智能的建筑和办公空间满足了人对于空间的美好向往和需要，是倡导绿色可持续发展的重中之重，也是重庆提升城市能级和品质的一个关键点。
运用科技提升楼宇运营是大势所趋
据悉，绿色、智能建筑可以带来可观的经济效益，比如一个绿色改造项目可以实现13% 的成本节约，而新建绿色建筑可以节约15％的运营成本。
那么，绿色建筑到底应该如何打造？
戴德梁行高级董事黄衍维说，中国房地产已从以开发为主的增量时代，进入到存量和运营时代，在这个时代，城市核心区商业型物业面临着更新和改造，现有商业楼宇急需绿色及智能化提升，运用科技提升楼宇运营的能源及管理效率是大势所趋。以绿色低碳的城市、社区，高效运用人工智能加物联网技术、及以人的健康与福祉为主导的商业地产将会是未来社会、环境和经济可持续发展的的主要驱动力。
绿色健康建筑的国际标准评定组织——国际WELL建筑研究院IWBI亚洲区高级总监张建芳则认为,绿色建筑重要的一个指标是要有健康的环境，这离不开空气、水、光、热舒适、声环境等各个方面因素的塑造。
“办公空间体验需要关注空间、人、科技三大要素，特别是在千禧一代，科技手段可以全方位提升办公体验，在这些方面，谷歌、MFG等公司打造了具有开放氛围的多元交流空间，值得学习。”戴德梁行华西区总经理张裕鹏也表示，目前，智慧办公涵盖了科技和智能办公建筑，通过科技的手段，帮助办公楼提升空间体验，通过智慧楼宇系统，来节约人力成本，更好的做到楼宇的后期运维十分必要。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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