重庆是一座很“有意思”的城市！
上班是8D立体的魔幻现实——穿楼而过的轻轨2号线，720°螺旋式的立交桥。下班是酣畅淋漓的人间烟火——撸串，烤鱼，涮火锅，还有诙谐耿直的方言....
（重庆实拍图）
然而对比像北上广这样的一线城市，重庆的发展空间仍然还有很大。仔细思考重庆这些年的发展之路，不难看出：重庆90年代以来首先做的是开发北部地区，江北、渝北，一路向北。
至于西侧的大学城、东侧的茶园，大部分都要追溯到2010前后才开始大规模开发。这到底是巧合还是有什么规律呢？
平地的稀缺性
来过重庆的人都知道，重庆的房子又高又密，容积率很高，有些人据此认为重庆的房子供应量很大。但人们都忽视了一件事，那就是重庆的平地太少了。
（示意图）
重庆的地名，凡是带有“坪”、“坝”二字的，指的就是平地，比如南坪、沙坪坝、冉家坝、大坪等等。可想而知，平地得稀少到什么样的程度，当地人才会专门发明了两个汉字来描述平地啊。
重庆全市最大的平地，在东北面的远离主城的长寿、垫江、梁平三个区县，也叫做“梁平坝子”，这里有近千平方公里的平地，是渝东粮仓。
（示意图）
第二大平地在渝西璧山、大足，除了几道大山外，山中间的平原很平，重庆的西永大学城就属于该范围。
而在歌乐山（中梁山）和南山之间的重庆主城，却没有那么平。至于东边，茶园再往南川方向，就再也找不到平地了。
城市重心一路北扩
当前的重庆人普遍有“北癌”，是因为这些年一路向北开发所致，两江新区实际上就是重庆北区，各方面政策都重点倾斜于此。
重庆开发北区比成都开发南区要早，轨道交通、商业规划对北区的偏爱也十分明显。观音桥很早就成为了第二大商圈，红旗河沟、嘉州很早就因为市政机构的北迁而开发建设。
（示意图）
经过多年开发和到处宣传，本地土著对照母山、礼嘉板块的热衷近乎于狂热，对悦来、蔡家、中央公园等远郊也丝毫不排斥。
重庆“西”行已成必然
当前重庆北区正如火如荼的开展建设，但实际上，重庆的一路向北已经快接近其物理极限，在排除掉不少丘陵后，北区土地储备已经不富裕。
因此重庆从去年开始减少土地供应，是不得已而为之，再这样下去，诺大的北区也没地了。早在2010年，规划者们开始大规模开发西永大学城和茶园，并且重新开展了大渡口、巴南的城市更新。地铁很早就通到了大学城、茶园、鱼洞。
这都是在为重庆的发展找后路。更加重要的是，重庆发现了市区最大平地：二郎双山的价值，将重庆西站建设到了这里，并且还配合着数条轨交线路。
（示意图）
不仅如此，中梁山以西远远比江北渝北等地更平坦的西永大学城通往市区的通路都在打通过程中。含谷镇、金凤镇也在大肆平整土地，建设道路，为对接主城积极做准备。
西部新城腾飞在即
城市的发展套路永远都是藏得那么深，当你一个版块被爆炒的时候，等你买了交房的时候已经快过气了。
开城十年的西部新城，城市配套已经相当完善，区域内交通持续升级，已形成内畅外联的立体交通体系。而在商业上，也有熙街、U城天街等城市商业综合体。再加上区域内优质的学区资源，这些都让西部新城成为当下热门的宜居地。
（龙湖U城天街实拍图）
商业配套逐步成熟，交通路网也日趋完备。尤其是2015年的两双工程，让西部新城的交通更是产生质的飞跃，从西部新城到江北区驱车十几分钟即可到达，大大拉近了两地的距离。中梁山再增的一条穿山通道也极大缓解了交通拥堵的现象；其中快速路二横线项目的建设，将跨礼嘉大桥进入两江新区，贯通后将串联渝蓉高速，以及沙坪坝区、北碚区、两江新区，将大大减轻中梁山隧道、大学城隧道的压力。
（示意图）
西部新城作为教育大城，区域内教育资源相当丰富，15所高校林立其中，在教育领域的优势不断凸显的同时，在城市文化建设方面也拥有重庆胜利C97文创园、沙坪坝博物馆等富有文化和艺术的城市建筑。
随着沙区妇幼保健院和海吉亚三级肿瘤专科医院今年落户西部新城，区域内的医疗水平也得到大幅度提升，加上正在积极建设中的老年养护中心，西部新城的医疗配套体系正日趋完善。
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（西宸原著效果图）
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