现象
最近一段时间，关于中央公园的新闻不断在媒体和朋友圈刷屏，最为重磅的消息是：中央公园板块的两江国际商务中心，将利用中央公园与全民健身中心之间20宗左右的商业地块，拟修建20栋左右、地上建筑面积约210万平方米的超高层建筑群，均以商业和商务为主，包括3栋标志性建筑，高度分别为208米、228米、248米；地下开发强度为4层，建筑规模约150万平方米，规划约2.6万个停车位。目前一些大型的商业品牌地产商已经集中签约。
根据官方资料显示：两江国际商务中心规划建设将充分依托空港新城良好的航空、轨道、内外环交通区位优势和重庆北部人口聚居、生产服务、会展商务和总部经济辐射优势，结合国家临空经济示范区、重庆自贸区、中新互联互通示范项目，形成以临空商贸为核心的战略性新兴服务业集聚区，成为重庆北部的现代化国际大都市新兴城市形象展示区。未来中央公园区域将建成360万平方米的大商圈，360万方的中央公园商圈建成后，可辐射逾百万常住人口，年流动人口超过120万人，成为重庆北部的商业名片。
而从中央公园自面世以来的表现看，一直抢眼，从最早的融创、香港置地、招商蛇口、金茂、鲁能，到今年入驻的金辉、龙湖、中粮、合景泰富等等，排在前列的品牌开发商都进入了中央公园板块；现在又有这样重磅的规划集中性推出！可以说，中央公园板块已经成为关注的焦点。中央公园板块将成为北区新的城市中心，不说众望所归，但已成一种约定俗成的共识！
在重庆城市向北的时代趋势下，中央公园板块区域为何成为政府和开发商投资的焦点区域呢？背后又是怎样的逻辑？
理由
首先，可以说是人和，中央板块的地理传承优势明显，本身就属于两路区域的腹地区域，中央公园板块的高规格规划的品质，自然就成为承接两路区域居住升级和城市第三产业升级的最佳位置；区域本身有人流数量，有消费基础保障，商家经营心中有底，而且年底又有不少政府机构和公共资源设施搬迁过来，聚集能量的吸附力越来越强，这是其一。
其二，最为核心的一点，地利， 中央公园板块与两江新区各个产业园都不远，它本身位置位于两江新区的几何位置中心，周边5公里范围内，有中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等产业，中央公园板块作为这几个区域的地理位置核心，成为承接各个产业园产生的消费市场，有客观而现实的地利基础条件；而同时，政府在中央公园环板块区域商业和交通设施的投入密度、强度、速度，大家也有目共睹！从各个产业园区到中央公园板块来消费，不论通勤距离，还是通勤设施，都更有保障。方便便捷的区域，又能提供足够多的消费选择，自然更容易成为中心。
其三，天时，中央公园板块位置距离老的商圈中心有一定距离，这样背景下，需要一个新的城市中心，中央公园板块走到前台，也是理所当然。
其四，新的城市中心出现是必然。渝北区和江北区的消费实力排名重庆前列，现在又有了两江新区商务中心的规划，这里更加成为产城一体的核心场所，可以孕育更多消费和前沿的增长点。
以上四点，个人以为这是政府想把中央公园板块重点打造为大商圈的核心所在。当然，最终能否成为消费者买单的中心，这个，需要用脚投票，自然，也需要参与者，自身的努力！
能量
在两江新区的组团规划中，到2025年两江新区的人口将达到250万人，这是一个什么样的概念？这意味着一个全新的城市。这也是这些开发商集中进入中央公园板块的核心逻辑。高水平的开发商本来就在城市运营方面有自己长期的跟踪、分析、决策，相信，他们战略进入后面的判断力和资本推动力。况且整个中央公园建设的的投入以及配套投入的力度、速度有目共睹，区域周边的市政设施投入大家也看得明明白白，基础设施的重兵集中投入也体现出政府的决心。
中央公园绝佳的生态环境，深度配置的多元交通设施，以及重量级商业的叠加，未来这里必然成为美女，帅哥集中的区域，看看现在上海，成都，北京的商业新中心，无一不是时尚中心，不是年轻人聚集的中心！现在要说中央公园是未来的城市中心，又有谁能掠夺他的位置呢？未来哪里还有这么核心的位置留了做高品质，高配置，高规格的公园呢？未来的北区新中心，中央公园板块说自己是第二，谁敢说自己是第一？
另一个逻辑自然产生，在中央公园板块这样的未来城市新中心位置，拥有一套“优质都市资产”，恐怕是任何一个城市中产无法拒绝的欲望与梦想。
稀缺
那些嗅觉灵敏的客户早已认识到中央公园板块的价值！但如何在好的地段，优质的资源叠加之地，做出精彩的作品，焕发城市精彩，这是产品道行的一方面；另一方面，高端房地产市场，也面临客户结构越来越国际化、全国化的客观情况，重庆高端住宅开发所体现出来的产品层次，不仅是一个开发命题，也事关重庆面向世界的形象，尤其在核心位置，端庄与优雅，更是必不可少的礼仪表达，因此高端产品体现出来的私密性、舒适度、个性化、圈层社交、生活配套，就显得尤为重要，这就对于开发商的审美品位与过往业绩提出了挑战。
而在这点上，香港置地和招商蛇口，都是百年老店，依托积累的百年专业态度和经验，细心研读城市高端居者的生活需求，同时对标国际化的潮流与趋势把握，做出了首个公园精装大平层产品——公园大道。需要说明的是，公园大道的大平层产品，只出现在临中央公园头排地块位置，尊崇；临公园一线的房子，极少。
公园大道的大平层产品，作为香港置地和招商蛇口首个公园大平层项目，反映出两家企业对于区域的深度认同和区域城市价值的高度重持，相信他们对于城市发展脉搏的判断力，绝对胜过一般的开发商！布局与品质，是这类企业的根本竞争力！百年老店，绝不是靠侥幸获胜，而是长期经营沉淀下来的，区域价值判断力和产品体系打造能力！
喜欢大平层和要做大平层项目的朋友，或者同行，可以去看看，毕竟，在重庆有大平层成功开发经验的、又有高端服务保障体系的开发商，并不多。好不好，客户说了才算数，尤其高端产品，高端客户的口碑，才是高端影响力与能量场。（推广）
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