近日， 位于重庆沙坪坝西永商务核心区的龙湖开元项目正式亮相并销售，这是龙湖第一个现房销售项目，也是重庆首个实景园区整体亮相现房销售项目。据悉，项目首次开盘便取得了非常好的成绩：76套别墅开盘去化近80%，开元洋房一批次开盘了300多套，开盘去化了240多套，套内均价15500左右。无论在西永片区还是整个重庆楼市都可谓战绩不俗。

为何首个现房项目推出就如此受到市场认可？近日，来自重庆的媒体记者团走进了龙湖开元，实地打探龙湖开元的独特吸引力。记者从三大方面总结了该项目在当前市场所具有的“颠覆性”。

颠覆一，所见即所得，现房销售全新模式

首先颠覆市场的，是现房销售全新模式。

作为现房园区，不仅建筑已完工，园区内的道路、灯光、园林、水景、安保设施，甚至物业人员都已全面到位。让购房者所见即所得，购房时你看到的房子、一花一木，都是你今后的居住环境。

“眼见为实的现房销售，带给我的更多的是放心安心，省去了很多后续的麻烦。例如接房后发现社区实景和规划不一致，周边配套没有落实等等”，相关购房者谈到。

另据了解，为了更好地让业主从购房开始就能感受到今后的生活实景，除了房屋和社区环境的全实景呈现外，连龙湖开元项目旁的湖滨公园，也已经修建完毕，业主今后可在公园内休憩运动，享受全配套生活。

此外，据了解，开元周边各种配套均是上佳。位置好，离地铁一号线很近，未来还有两条轻轨线；商业配套有距离规划中的龙湖拉特芳斯天街，已开业的U城天街；临近虎溪河和市政公园，环境优美；同时，区域内有沙坪坝实验一小、育英小学、重庆一中、八中等教育资源，重医附属大学城医院、陈家桥中心医院等医疗资源。

颠覆二，颐和系别墅全新升级，业主“打卡“新地标”

其次，龙湖开元的产品方面也是龙湖地产的全新升级之作。在别墅形态上，承袭龙湖拿手的颐和系风格，并在此之上做了全新升级，例如户型面宽、采光等方面的改良，屋顶、外立面等别具匠心的线条雕琢，使得更具仪式感。

值得一提的是，龙湖开元的别墅还创新了“前院景观化”：将别墅的入户花园全部“去掉”，从而退出更多的公共空间，由开发商花费重金统一打造多重景观，让整个小区的植物看上去更加统一，别墅之间的空间也更为开敞、美观。

龙湖开元相关负责人表示：“我们做过客户调研，客户对入户花园这一块的需求并没有太大，很多客户乐意将入户花园交给我们统一打造成公共空间，这样不仅视觉更加饱和统一，也为小区的景观大道退让了距离” 。

此外，龙湖开元还是一个能够成为业主“打卡地”的地标。龙湖景观相关负责人透露，别墅园区内全部采用主题化打造，告别传统项目的单调。例如这几栋别墅前是一条银杏大道，另几栋别墅前则是一条樱花大道，业主今后可以随着四季轮转，在社区的不同位置欣赏到不一样的美景，在这里长大的孩子也会拥有非常美丽的关于家的记忆。

“而这样的改变，其实是非常耗费时间及成本的，我们在景观打造上一直在做加法，比如加时间，你们看到的树木，是我们提前四个月种下的，每日清晨五点就开始浇水养护，而一般的开发企业，都是提前一个月栽种。此外这样的现房项目，选用的植被树木也都是精挑细选、更加粗壮繁茂的。而这些细节也正展示了龙湖的诚意”，龙湖开元相关负责人介绍。

颠覆三，阔景高配洋房，楼间距超过60米

在洋房产品方面，龙湖开元的产品也做得非常极致，可谓是市场上的“高配”产品。例如容积率仅约1.75，楼间距平均超过60米。

产品最大的亮点还在于创新的阔景中庭大院，由流水书院、童梦乐园、星光泳池、绿野仙踪四大主题组成合计逾10000㎡四大阔景中庭和长约320米的两大景观中轴，大尺度景观空间结合水景设计，创造出层次分明的景观系统。

“社区还将以围合式布局理念打造，最大化实现户户朝中庭。观中庭的户型更达到了前所未有的80%。这样的舒适度在当前洋房市场上是非常少见的”，龙湖开元相关负责人透露。

PH

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