准备在重庆购买二手房?这份报告或许可供参考
02-06 07:35:52 来源:上游财经·重庆商报

去年,是哪些人在重庆购买二手房?哪些区域、哪些房型最受青睐?

日前,重庆链家平台运营中心市场内容部撰写完成2017重庆链家成交数据报告,为今年准备在重庆置业二手房的购房者提供参考。

价格需求

总价60万~100万元逾四成

2017年成交总量明显高于2016年,其中,40万元以下的占5%,40万~60万元占18%,60万~80万元占21.5%,80万~100万元占19%,100万~150万元占23.5%,150万~200万元占8%,200万元以上占5%。

2017年受大行情影响,买卖双方的购售行为更积极。2016年,成交一套二手房最长需要25.1天,最短需要18天;而在2017年,最长需要21.7天,最短则只需10.4天。

而对于客户置业的情况,2016年首次置业的客户占74%,二次置业占22%,二次以上占4%。2017年首次置业72%,二次置业23%,二次以上5%。

客户年龄

80后是绝对主力占比达45%

在成交客户年龄上,80后占据了绝对主力,比例达到45%。90后及以下占26%,70后占18%,60后占8%,50后及以上占3%。其中,最小客户16岁,所购为总价125万的3室2厅,147平方米。最年长客户为91岁,购买了98万的3室2厅,113平方米。

重庆的二手房,吸引了更多外地客。外地客户约占42.5%,区县42.5%,主城客户只占15%。外地客户前三名分别来自四川、湖北和河南。另外,重庆链家对成交客户的工作年限做了分析。其中,职场菜鸟(22~23岁)占5%;职场小白(24~25岁)占9%;职场精英(26~32岁)占38%;职场老油条(32岁以上)占48%。

置业热点

拎包入住精装房更受欢迎

2017年,哪里的房子最受热捧呢?重庆链家此次公布的数据表明,渝北区29%,江北16%,南岸区17%,巴南区5%,渝中区5%,沙坪坝区12%,九龙坡区8%,大渡口区3%,江津区5%。北区的渝北和江北明显更热。

成交户型中,高层是绝大多数客户的选择,占88%,洋房占10.4%,别墅占1.6%。而30平方米以下占0.3%,30~50平方米占8.8%,50~70平方米占16.3%,70~90平方米28.5%,90~120平方米占23.2%,120~150平方米占14%,150~200平方米占6.5%,200~300平方米占2.1%,300平方米以上占0.3%。

在成交房源类型占比中,一室占15.2%,二室占39%,三室占34.7%,四室占9.7%,五室及以上占1.4%。而精装房占51%,清水占27.5%,简装占21.5%。  

上游财经·重庆商报记者 陈瑜

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