“高铁”+地铁+商圈会是怎样的效应？8日晚，我市首个高铁站站城一体化商业综合体——龙湖金沙天街惊艳亮相，这也是龙湖在重庆落地的第9座天街，预计2020年正式开业。

首个站城商业中心落地沙坪坝

据了解，金沙天街由龙湖在沙坪坝高铁站上建设开发，21万方的商业超过了此前沙坪坝商圈的商业总体量。

在金沙天街下，沙坪坝站铁路综合交通枢纽基坑开挖深度达47米，地下空间达到8层，承担3条轨道线（1号线、9号线、环线）与1条高铁线全部的交通换乘功能，实现高铁、轨道、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式的出行需求。

交通的便利，将为金沙天街带来海量人流。

据沙坪坝相关部门估测，目前沙坪坝商圈日均人流量达30万人次，当2020年枢纽全面建成后，高铁、轨道、公交于一体，将让这里具有90万人次/天的人流量。

这意味着，站城一体化开发将让沙坪坝商圈的人流量涨三倍。

一小时双城生活成为现实

“便捷、立体的交通将让沙坪坝商圈成为城市人流输出中心。”

重庆市零售商协会人士表示，相比于传统商业，客流以商圈为目的地，从四面八方到达，因此消费分散；站城（TOD）商业则以交通枢纽为目的地，为金沙天街带来海量人流。

比如，可以实现成渝之间其它城市的市民，一小时抵达沙坪坝商圈，让这里成为他们的“会客厅”，实现“双城生活”。

届时，去沙坪坝火车站shopping就会成为市民的日常习惯。

而这样的大都市TOD商业，在东京、香港等国际大都市也算是比较领先的新业态。

打造人文时尚新地标

作为一个城市级的窗口型商业中心，将重庆城市文化融入到商业空间的打造，是金沙天街的一大亮点。

据了解，在天街内，打造了闲来巷、包袱巷、挑面巷、黄桷巷四大人文空间，与消费者实现情感对话。

同时，始建于1979年的沙坪坝火车站也承载了诸多重庆人的记忆，金沙天街以站台文化为串联，打造了红毯大道、森林小人国、合家欢、暮光上城、中央车站、空中花园、神秘河谷等七大奇幻站点，讲述站台与人之间的情感和故事。

在业态布局上，金沙天街将有500多家商家入驻，汇聚国际主流高端美妆品牌，快时尚，国际潮流服饰，全国知名人气餐饮品牌，近2万方的儿童业态等全业态组合。

特别值得一提的是，将会有大量的重庆首进品牌和城市旗舰店/定制店。

据悉，五星级定制影院、精品定制超市、都市喜剧剧场综合体、未来城市健身试炼场等4大明星主力店已抢先入驻。

高铁+商圈，促沙坪坝商业提档升级

随着金沙天街的开门迎客，沙坪坝火车站上盖商业也现雏形，实现三峡广场与沙坪坝火车站的无缝连接，商圈的面积从原来的0.27平方公里扩大到0.74平方公里，商圈空间得到了大幅度的扩展。

重庆财经职业学院专家郭帅表示，沙坪坝商圈是重庆最早的老牌商圈之一，三峡广场因为城市建设北移等原因，一度发展缓慢。

如今，高铁的+商业巨头入驻的利好，将让沙坪坝商业环境更为优化。

据介绍，站城一体化的开发，让商圈内新增加了5000余个停车位；高铁以及三条轨道线以及周边55路公交车的汇集，将让沙坪坝的交通得以显著改善，对区域外的消费者吸引力将得以提升。

在此背景下，郭帅表示，随着高铁商业的建成，未来的沙坪坝商圈将朝着高端化、国际化、现代化的方向进行打造，实现沙坪坝商业的提档升级。

上游新闻记者 徐菊

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