不管在外如何操劳，家永远是避风的港湾。而小区车位，很多时候是通往这个港湾的必经之路。如果车库变成垃圾场，一进车库自家爱车就吃满灰尘，你会做何感想？南岸区涂山镇聚丰·江山汇小区业主经历这样的状况已经两年之久，究竟是什么原因造成这样的局面？车库的未来又该何去何从？上游新闻·重庆晚报慢新闻记者就此展开调查。
十年珍藏车位 抢一个少一个
12月17日中午，记者来到南岸区涂山镇聚丰·江山汇小区，不少业主饭后已经在小区内开始散步，小区看上去较为干净整洁，植被经过数年成长也较为繁茂。大门右侧是B1栋，可以看到指引购买车位的横幅，楼栋墙上，张贴有销售车位的广告：十年珍藏火爆开盘，抢一个少一个。稀缺车位，趁早抢位。
小区进门处，张贴有销售车位的广告
在B1栋左侧，是物管张贴的2018年第三季度工作汇报，在保洁工作汇报中，包含有清洗车库、冲洗地面、清理小区死角垃圾等工作。
但根据业主报料反映，该小区从2016年12月起，车库就一直存在装修建筑垃圾，灰尘也铺满地面，存在车胎被垃圾扎破的情况。该小区地下车库共有三层，记者乘坐B1栋电梯来到负一层，一出电梯就可以感受到光线昏暗起来，在距电梯口5米处，就有一处建筑装修垃圾堆放，记者随机在车库内走动，看到类似的堆放处至少有5处。有一处堆放面积目测有四五十平米，用围栏隔离。至于其他地方，还有几辆“僵尸车”停放，车身已经补满蜘蛛网。负一层地面还是水泥地，地面铺满灰尘，在此停放的车辆大多属于用手指可以在车身写字的水平。至于负二层、负三层车库地面均已刷漆，许多地面已经破损，但整体情况好于负一层。据业主介绍，小区停车费是一个月400元，业主可以任选地方停车。现场，只有个别车位显示已经销售，属于私家车位。
小区车库不少地面存在破损情况
记者碰到了一位正准备驱车离开的业主申先生，他说：“很多时候进来车是干净的，出门就像裹了一层灰，这算是增加我们的清洗成本。之前，听其他业主反映，自家车辆在车库被垃圾扎破了轮胎，麻烦得很。”申先生介绍，记者看到的场面，比最恼火时已经清洁了不少。虽然业主们不断在给物管、相关部门反映，但效果并不理想。记者通过网络搜索发现，有业主发帖称，对于小区停车库堆放垃圾一事，两年已经反映过7次。
物管回应：工作一直都在进行 不处理垃圾还要多
在负一楼车库，记者碰到了四位正在施工的工人，据介绍，他们是开发商请来对车库施工的，施工完毕，会及时对垃圾建筑垃圾清运。至于记者看到的垃圾，应由物管负责处理。
接下来，记者找到小区物管重庆聚泽物业管理有限公司工作人员苏先生，他介绍，该小区建成于10余年前，共有5栋，当时不少业主购置房屋是用于投资，至今小区内仍有不少清水房。因此，随着房屋买卖，不断有业主装修产生建筑垃圾。
“我们每隔一段时间都会这些垃圾进行处理，如果不处理，堆得还要多,不可能不处理嘛。”苏先生说。“究竟多久处理一次？为啥多次处理后还是这般模样？“记者问道。对此，苏先生表示，自己并不清楚具体周期，但请记者、业主放心，物管工作会一直做。
小区车库存放有大量垃圾
开发商：多次清理 情况反复
记者也联系到小区开发商重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司相关负责人郑先生，他表示，造成如今的状况，开发商和物管公司都有责任，面对车库垃圾问题，开发商并没有推诿，最近半年时间，他已经到现场负责处理过两次垃圾清运。但没隔多久，垃圾又出现，物管又找到开发商，如此反复已经多次。虽然现在开发商在销售车位，但销售情况不太理想。
“说实话，现在这些垃圾究竟是哪里来的，哪些人倾倒的，我也说不清楚。但房子都修了十来年了，工作也交接了，不能每次都找开发商吧。“郑先生说，之前在公司经营良好时，出于企业责任，清理这些垃圾公司责无旁贷。但如今，该公司经营状况并不理想，因此面对这些问题也显得捉襟见肘。
郑先生还透露，因为车库垃圾问题等原因，许多业主拒交物管费。这也一定程度导致物管不愿积极清理车库垃圾，长此以往形成恶性循环。他认为，所谓“兵马未动粮草先行“，要从根本上改变现在的状况，业主也要履行权力与义务，大多数业主交纳物管费后，物管方才有能力改变现状。
社区：将协调三方处理问题
12月17日下午，记者找到涂山镇仁济路社区书记李为智，他介绍，小区有如今的局面，其实和当时规划设计有关——小区并没有合适的垃圾倾倒存放地点。不仅建筑装修垃圾如此，生活垃圾也同样如此。而目前，小区一直没有成立业委会，社区经过协调，为小区设置了生活垃圾的临时堆放点。他也证实，小区物管费缴纳率较低，也一定程度为处理车库垃圾增添了一定难度。接下来，社区会连同上级部门对小区业主、物管、开发商进行三方调协，尽快处理问题。
律师：如对物管不满意 可成立业委会罢免
重庆晚报新闻律师团成员、重庆坤源衡泰律师事务所合伙人、徐兴权律师表示，根据《住宅物业管理条例》第十二条规定，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或首套住房交付并使用2年的应该成立业委会。如果业主对于物管公司服务不满意，如果对于物业服务不满意，可以向物管所在相关部门提起投诉，责令物业整改，也可成立业委会申请罢免物管公司。
上游新闻·重庆晚报慢新闻记者 文翰 文/图
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